Ugo
Festini*
Le potenzialità offerte dalle nuove tecnologie, il valore dell’informazione contenuta nei big data, la capacità
di analisi di un mercato sempre più complesso e stratificato. È quanto K2Real, riconosciuta società di
advisory immobiliare, ha incluso nella sua nuova piattaforma di valutazione immobiliare che
costituisce un’assoluta novità per il mercato Italiano.
Nell’ambito del real estate italiano si tratta di una innovazione a 360°. Abbiamo messo a punto un servizio
di valutazione immobiliare più pervasivo ed invasivo,
coniugando le nostre expertise in campo immobiliare con i moderni algoritmi di intelligenza artificiale.
Siamo oggi in grado di operare attraverso una piattaforma digitale capace di svolgere analisi accurate del
mercato immobiliare e di elaborare grosse moli di dati in tempi rapidi. Per molti soggetti che hanno la
necessità di monitorare costantemente, e sempre più frequentemente nel tempo, il valore degli immobili quali
banche, servicers, assicurazioni, così come investitori privati, può rappresentare un punto di svolta nella attività ordinaria di valutazione delle garanzie immobiliari e di risk management. Utilizziamo
una combinazione di sofisticati modelli e tecniche di elaborazione, di gran lunga più complessi e più
accurati delle tradizionali tecniche di valutazione, spesso concentrate su modelli parametrici. Questo ci
permette di aumentare la “capacità di leggere in profondità” il mercato; credo si debba parlare di una nuova era dei processi di valutazione e di risk management immobiliare.
La piattaforma trova applicazione in tutte le principali asset class immobiliari e presto integrerà nuovi sviluppi. Stiamo già lavorando a modelli ancora più evoluti; la tecnologia oggi ci permette di fare cose impensabili solo pochi anni fa ma di fronte ai dati c’è sempre l’uomo.
*Partner K2Real