Grattacieli a Milano
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Vivere con la testa tra le nuvole, un tempo, era considerato da romantici. Oggi è “da Paperoni“. Nel 2021 nel mondo sono stati costruiti 140 nuovi grattacieli alti più di 200 metri con un aumento del 30% rispetto al 2020 e del 5,6% rispetto al 2019. Cresce il desiderio di abitare a braccetto con il cielo, anche se pochi possono permetterselo: vivere ai piani alti costa in media il 25% in più rispetto a un livello basso e i prezzi sono in continuo aumento (+8,5%). In Italia l’altezza media dei primi 10 grattacieli residenziali è di 101 metri, mentre in Europa è di 252 metri e nel resto del mondo 393. Milano è leader nel nostro Paese con sei torri fra le primi dieci. Se Central Park Tower a New York è l’edificio più alto del mondo, in Italia a svettare più di tutti è la milanese Torre Solaria a Porta Nuova: primato con i suoi 143 metri e 37 piani.
Seguono la Torre EuroSky a Roma, che si “ferma” a 120 metri (31 piani), il Grattacielo di Cesenatico a 118 metri (35 piani), e la Torre 1 del Bosco Verticale a 116 metri (27 piani). E sono le milanesi del Bosco Verticale le più costose in Italia: si spende fino a 18.100 al metro quadro. Ma a New York la richiesta arriva anche a 136mila euro al metro quadro, con spese condominiali di circa 15mila euro al mese. Record assoluto a Manhattan per un attico a oltre 390 metri d’altezza in vendita a 133 milioni. In Italia, secondo l’analisi di Abitare Co., società attiva nell’ambito dell’intermediazione immobiliare, considerando le 10 torri più alte esclusivamente residenziali, l’altezza media è di 101 metri, mentre i piani sono circa 26. All’ombra della Madonnina sono 70 gli edifici alti più di 40 metri sia a destinazione uffici che residenziale o mista. Quanto costa vivere in Italia in uno dei dieci grattacieli più alti? Dopo la torre 1 del Bosco verticale c’è la “sorella“ (da 13.500 a 16.500 euro al metro quadro). Sempre in zona Porta Nuova la Torre Solaria (da 11.200 a 16.200) e Aria sempre nella stessa zona (da 11.200 a 14.500 euro), ma se si allarga la ricerca anche altre torri spunta pure la Monforte (da 9.500 a 12.500) in via Mascagni.
Le più economiche? Si segnalano le genovesi Torri Elah e Sampierdarena con prezzi di vendita che vanno da un minimo di 1.100 a un massimo di 3.000 euro. Prezzi tutto sommato contenuti anche per la torre di Cesenatico, dove si possono spendere in media circa 3.600 euro al metro quadro. La Torre Eurosky di Roma offre invece appartamenti fra i 4.200 e i 6.600 euro al metro quadro. Prezzi molto più bassi a Dubai: nella Princess Tower, la torre residenziale più alta degli Emirati, i prezzi degli ultimi piani arredati con materiali di lusso non arrivano ai 5mila euro al metro quadro. In Europa, il massimo si raggiunge a Londra nella Valiant Tower (da 870mila euro a oltre 3 milioni). Vivere qui significa diventare membri esclusivi del The Quay Club, che offre strutture uniche, tra cui una palestra all’avanguardia, una piscina di 20 metri, bar e terrazza al 56° piano.