Un mercato immobiliare in fermento, con nuove iniziative lanciate sul mercato. Tra queste Demetra Lending, una nuova società benefit che declina il suo impegno sociale ospitando esclusivamente progetti immobiliari che soddisfino i requisiti sociali ed ambientali di “Impact First”. Ospita operazioni immobiliari cofinanziate dal proponente, con un ritorno sociale annuo complessivo del 16%, di cui il 12% viene riconosciuto all’investitore e il 4% destinato a finalità benefiche, come l’iniziativa Homeness, intrapresa con la Caritas di Bergamo, a sostegno delle persone senza fissa dimora.
La piattaforma ha stretto una prima partnership con una società immobiliare bergamasca specializzata nella compravendita di immobili sottoposti a procedura esecutiva e fallimentare, Win to Win real estate srl, i cui soci hanno sposato e condiviso la filosofia dell’Impact Investing. Di particolare impatto sociale è l’operazione di pre auction riservata agli esecutati: (proprietari che hanno l’immobile prossimo alla vendita in asta giudiziaria): trovato l’accordo con i creditori, la procedura viene estinta, l’esecutato sarà esdebitato, il suo l’immobile verà venduto sul mercato libero e gli sarà riconosciuto il 50% della marginalità sulla compravendita. L’impact investing coinvolge anche l’ambiente, con la scelta di vietare la pubblicazione di progetti immobiliari che comportino consumo di suolo. Un altro progetto appena lanciato sul mercato è Klak, il primo “human instant buyer” italiano che unisce l’intelligenza artificiale al contatto umano e all’incontro dal vivo, permettendo di concludere la vendita e l’acquisto di una casa in tempi rapidi, con un’assistenza personalizzata.