Come diventerà l'area
L'area dell'ex Trotto di Milano, accanto allo stadio di San Siro, dismessa dal 2012, rinascerà grazie a un progetto di riqualificazione, curato dallo studio Kohn Pedersen Fox Associates e all’investimento di Hines. L’area sarà restituita alla città per ospitare oltre 3mila persone, con appartamenti anche in canone convenzionato. Inoltre saranno realizzati progetti di inclusione sociale per i giovani del quartiere San Siro.
L’investimento
I lavori partiranno nel 2024 “riusciremo a farlo credo in 30 mesi - ha spiegato Mario Abbadessa, senior managing director & country head di Hines in Italia -, quindi nel 2027 credo che l'intervento sarà tutto completato”. L'investimento è di circa 450 milioni di euro nell'arco dei prossimi quattro anni e interessa un'area di 130.000 metri quadrati di proprietà del fondo Invictus - gestito da Prelios SGR - che sarà riaperta al quartiere grazie ad una rete di collegamenti pedonali e ciclabili e destinata per circa 50.000 metri quadrati alla realizzazione di un nuovo parco, progettato dallo studio internazionale Land, con 700 nuovi alberi, arbusti e spazi pubblici.
Il mercato urbano
La porta di accesso del nuovo distretto sarà un mercato urbano di circa 3.600 metri quadrati che, in collaborazione con il Comune di Milano, promuoverà il reinserimento sociale a livello locale, per favorire la creazione di nuova occupazione nel quartiere. Ci saranno 700 nuove residenze arredate in affitto a canone convenzionato, destinate a senior, anziani over 65, e famiglie, e 600 residenze in vendita in regime di libero mercato. Per i cittadini senior è previsto un programma dedicato. Gli edifici vincolati storici delle ex scuderie e fienili rimarranno per ospitare servizi. Il progetto di recupero architettonico, curato dallo Studio Freyrie Flores Architettura, si integra con la realizzazione di un parco lineare ad anello lungo 1 chilometro, che ricalca lo storico tracciato della pista dell'Ex Trotto.
I servizi
I servizi educativi includono una struttura, collocata all'interno degli edifici storici vincolati degli ex fienili, la cui gestione è stata affidata all'associazione Portofranco, che proporrà un servizio di doposcuola gratuito, insieme ad attività di aggregazione e di ascolto. Si aggiungono un asilo nido per circa 60 bambini, con il 50% dei posti disponibili a canone convenzionato e una scuola d'infanzia pubblica comunale per 125 bambini. Ci saranno poi circa 4.200 metri quadrati alla creazione di nuovi impianti sportivi.