Da Piazza Boliivar a Piazza Frattini panoramiche, Milano
Una delle macroaree che si è rivalutata maggiormente è quella di Vercelli – Lorenteggio che sta beneficiando dell’operatività della metropolitana. Infatti, tra i quartieri che si sono rivalutati maggiormente ci sono Lorenteggio – Frattini e Tolstoj. L’arrivo della metropolitana della linea 4 non ha impattato in modo importante sui prezzi delle case nella zona di piazza Frattini dove già avevano raggiunto livelli elevati. Un leggero incremento, invece, si registra nell’area di piazza Tirana dove stanno comprando coloro che si spostano dalle vicine zone più centrali. Anche i lavori di riqualificazione sugli stabili popolari e le nuove costruzioni in corso stanno contribuendo a riqualificare l’area.
Il nuovo intorno a piazza Tirana costa mediamente intorno a 4000 € al mq. Si parla di 2700-3000 € al mq per soluzioni in ottimo stato degli anni’70. Le stesse quotazioni si toccano per le costruzioni usate e in buone condizioni presenti in piazza Frattini. Si conferma, in generale, una preferenza per gli immobili in buono stato. Prezzi invariati in via Soderini, via Primaticcio e via San Gimignano dove si toccano 3500-4000 € al mq con punte di 5500 € al mq per il nuovo. Il mercato della locazione registra un aumento dei canoni per le soluzioni in ottimo stato e arredate. L’arrivo della metropolitana ha ampliato la platea dei potenziali inquilini, tra cui studenti e lavoratori fuori sede.