Falsi verbali delle assemblee di condominio: amministratore condannato

Mon za, 20 gennaio 2025 – Due verbali di assemblea condominiale falsi per incaricare una ditta di eseguire lavori di manutenzione straordinaria del costo di 1 milione di euro, il doppio rispetto all’azienda poi individuata dagli inquilini. Ora l’amministratore è stato condannato dal Tribunale civile di Monza al pagamento a favore del condominio della sanzione pecuniaria di 8.000 euro per le false scritture private, inviando gli atti alla Procura perché proceda anche per l’eventuale reato di truffa.

I condomini non riconoscevano il verbale assembleare del 5 dicembre 2018 "con il contratto di appalto perché privo di qualsiasi sottoscrizione e redatto arbitrariamente dall’amministratore, senza alcuna autorizzazione o ratifica da parte dell’assemblea e senza che quest’ultima si fosse effettivamente tenuta" e anche quello del 21 febbraio 2019 per ratificare il precedente operato e un contratto di subappalto.

I due verbali erano stati scoperti dal nuovo amministratore nominato dal condominio che, nel frattempo, aveva stipulato un contratto di appalto con un’altra ditta al prezzo di 530mila euro, rispetto ai 930mila euro indicati nei verbali falsificati, che sarebbero poi saliti a 1 milione col finanziamento e gli interessi.Il Tribunale ha evidenziato che i comportamenti dell’ex amministratore (falsificazione o comunque uso di verbali contraffatti e mancata comunicazione ai condomini dei contratti stipulati) integrano una violazione dei doveri discendenti dal rapporto di mandato con il condominio, condannando l’ex amministratore. Naturalmente il Tribunale ha anche affermato che il contratto “fantasma“ è da ritenersi inesistente.